1. 概述

建筑物施工离不开测量，施工测量的目的就是将设计建（构）筑物，按设计及施工的要求放样（测设）到施工场所中相应的地点，从而为施工提供依据，且在施工过程中进行一系列的测量工作，用以指导和衔接各施工阶段和工种间的施工。建（构）筑物施工工序一般有基槽开挖，底板基础施工，竖向结构（柱）、横向结构（楼板）施工，二次结构（墙、门、窗）施工，装饰装修施工等工作。

建（构）筑物施工测量内容主要包括控制测量、施工放线测量、建筑物装饰测量、设备安装测量和特殊建（构）筑物施工测量等。

建设工程规划核验测量的主要成果为测量成果报告书，成果报告书是建设单位办理不动产登记手续的重要文件之一。根据北京市城乡规划条例第四十三条，未经验收或者验收不合格的建设工程，规划自然资源主管部门不予办理不动产登记手续。

规划核验测量工作内容主要包括控制测量、初始验线测量、过程验线测量和竣工测量等。

2. 建（构）筑物施工测量与建设工程规划核验测量实施过程

2.1建筑物施工测量施工过程

建筑物施工测量人员放线主要依据是建筑物施工图纸。在整个施工过程中，测量放线起着引导与指挥的作用，施工人员在哪儿施工需要测量人员的放线。比如平面位置由建筑物轴线（或偏轴线）控制，竖向高度由结构一米线（或50线）控制等。

2.1.1控制测量

建筑物施工测量主要包括平面控制测量和高程控制测量。

（1）平面控制测量

主要包括场区平面控制网测量和建（构）筑物平面控制网测量。

场区平面控制网可根据场区条件与建筑物总体情况，布设成方格网、导线网、边角网和GNSS网等。

建（构）筑物平面控制网根据建（构）筑物形状布设，一般布设成矩形，特殊情况下可为多边形。

（2）高程控制测量

高程控制测量宜采用水准测量和电磁波测距三角高程测量等方法。

2.1.2施工放线测量

建（构）筑物施工测量主要内容有：工程定位测量、基槽平面及标高实测、楼层平面放线及标高实测、建筑物垂直度和标高测量等。

（1）工程定位测量

待场地施工条件达到要求后，施工单位测量人员放线楼角坐标到实地位置，并在点位之间撒灰线，标注楼座大概轮廓，并编写工程定位测量记录资料表，上报监理方，验收合格后，方可进入下步工序。

工程定位示意图内容主要有建筑物轮廓、新建建筑物的总尺寸、重要控制轴线尺寸、平面控制点和高程控制点的位置、拟建建筑物与原有建筑物（或道路）之间的距离等内容。具体内容详见图一。

图一  工程定位示意图

（2）基槽平面及标高实测

基槽开挖前，由施工单位测量人员放样基础开挖边界线，并沿上口线撒灰线。开挖过程中，严格控制标高，不得超挖。开挖完成后，进行垫层施工，后由测量人员在垫层上进行基础放线。本阶段施工完成后，测量人员编写基槽平面及标高实测记录资料表，上报监理，验收合格后，方可进入下步工序。

基槽平面及标高实测记录资料应标明如下内容：建筑物外廓线、轴线、基坑上口线、基坑下口线、集水坑、电梯井坑的尺寸和位置、建筑物的尺寸大小、主要轴线间的距离、与轴线间的位置关系、垫层标高、轴线到外边线的距离等。具体内容见图二。

图二  基槽验线示意图

（3）楼层平面放线及标高实测

在施工阶段，测量人员通过放线来控制平面位置与竖向标高。施工阶段达到首层结构后，测量人员可编制楼层平面放线及标高实测资料，标明楼结构轮廓线、楼层重要控制轴线、尺寸、所在楼层相对高程、内控点或外控点位置、指北针方向等，并在图侧标注标高实测记录表（设计标高、实测标高、误差）。具体内容见图三。

图三  平面放线示意图

（4）楼层平面标高抄测

首层以上建筑层平面控制由首层内控点或外控点实现，高度方面则由钢尺等进行标高的竖向传递，并在各施工层墙体测设500mm（或整米标高）水平线，例如常见的建筑一米线等，作为结构、装饰施工的标高依据。测量人员应编制楼层平面标高抄测记录资料表，资料附图应标明所在楼层建筑+0.5m（或+1.0m）水平控制线标志点位置、相对和绝对标高、标高传递点位置、重要控制轴线、指北针方向等，上报监理。具体内容可见图四。

图四  平面标高抄测示意图

（5）建筑物垂直度、标高观测

建筑物结构封顶后，测量人员需对建筑物进行垂直度测量与标高测量工作。垂直度测量即为楼平面位置的验测，标高即为建筑物主体地上高度。成果报告为建筑物垂直度、标高观测记录资料，上报监理验收合格后，归档整理。